3ª VARA CÍVEL DE CRUZEIRO

1- Imóvel matriculado no CRI desta Comarca de Cruzeiro/SP, sob o nº 14.430, com área de 7.920m2, constituído de galpões especificamente para estabelecimento de ensino, melhor descrito no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica em anexo.Avaliado em R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais), em 09/11/2012.Obs.: Conforme consta em Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls.73 e 74: - Localização: Rua Dom Bosco, nº 35 – Cruzeiro – SP, onde funciona a FIC (Faculdades Integradas Cruzeiro); - Imóvel comercial, área de 7.920,00m2, que assim se descreve: prédio construído de alvenaria de tijolos, coberto de telhas, constituído de galpões especificamente para estabelecimento de ensino, a Rua Dom Bosco, nº 35 e respectivo terreno, com área de 7.920,00m2, compreendido entre as Ruas Othon Barcelos, Dom Bosco, Independência e Francisco Novaes, medindo 90,00 metros de frente, a mesma medida nos fundos, e 88,00 metros de fundos ou comprimento em ambos os lados. Imóvel devidamente registrado sob a Transcrição nº 14.430, do Livro 03-M de Transmissões, folhas 190/191, no Serviço de Registro de Imóveis desta Comarca de Cruzeiro; - Terreno: é uma área muito bem localizada, entre os bairros Vila Dr. Washington Beleza e Vila Paulista, muito próximo ao centro da cidade. Uma região bastante valorizada da cidade, porém, sua topografia é em declive acentuado (levando-se em consideração a frente do imóvel que fica na Rua Dom Bosco); - Área construída de 4.033,68m2, constituída por vários prédios: escritórios, galpões com salas de aula, auditório, cantina, etc. Existem construções com cerca de 30 anos e outras bem mais recentes, todas em excelente estado de conservação, sem nenhum tipo de trinca ou fissura aparente; - O imóvel fica próximo a estação Rodoviária, facilitando assim, o acesso de alunos vindos de outras cidades.